Investissements immobiliers

L'immobilier est un sujet incontournable en matière d'optimisation de la gestion du patrimoine. Dans un monde financier assujetti à la volatilité, l'immobilier possède la caractéristique rassurante de la pierre, de la tangibilité.

Dans le domaine de l'investissement, l'immobilier peut prendre de nombreuses formes, et constituer le sous-jacent de nombreuses stratégies décorrélées, complémentaires, et apportant visibilité et régularité sur les performances.

Les fonds immobiliers, l'assurance de la performance, de la diversification, et de la sécurité

Dans le cadre analytique rigoureux défini par le cabinet, nous sélectionnons en toute impartialité les meilleurs fonds immobiliers pour vous permettre d'accéder à des stratégies immobilières créatrices de valeur et sécurisées, gérées par des professionnels reconnus dans leurs matières respectives, et vous allégeant de toutes les contraintes de gestion afférentes à l'investissement en direct.

Voici quelques exemples de stratégies pratiquées :
Propriété immobilière et mise en location, suivi des locataires et encaissement des loyers. Avec effet de levier du crédit, ou non.

Acquisitions immobilières en vue de repositionner les biens sur leur marché, réalisation de travaux, signature d'un bail avec un locataire et immédiate revente avec plus-value à un investisseur institutionnel en quête d'actifs locatifs clés en main (SCPI, caisse de retraite)... Ces opérations peuvent prendre la forme d'opération de marchand de biens, de restructuration / promotion immobilière.

Stratégies d'achat avec décote (immobilier loué, en bloc) et revente avec plus-value (à l'unité, libre de locataire).

SCPI (Sociétés civiles de placement immobilier) permettant l'exploitation d'un parc immobilier, et pouvant être souscrites en pleine propriété, en nue-propriété (pour les particuliers), et en usufruit (pour les sociétés).
Ces différentes stratégies peuvent être réalisées en immobilier résidentiel, et également en immobilier professionnel. Certaines peuvent être réalisées par un crédit immobilier, dans le cadre d'un projet de développement de patrimoine (emprunter à 1 %, bénéficier d'un rendement locatif de 5 %, avec des loyers encaissés permettant de couvrir en tout ou partie la mensualité de crédit).

Nous vous accompagnons dans la structuration et la sélection de vos futurs investissements immobiliers.

* Conditions d'emprunts et rendements non garantis et fournis à titre d'exemple. Nous consulter.

Des stratégies de développement de patrimoine immobilier peuvent bénéficier d'avantages fiscaux : Pinel, Monuments Historiques, Malraux, Déficit foncier, Loueur en meublé LMNP/LMP)...

Nous travaillons un nombre limité de programmes immobiliers que nous sélectionnons avec une extrême rigueur, en fonction de la qualité de l’emplacement, du prix au m², du marché locatif, de la qualité de construction et des prestations proposées.

Des garanties locatives sont prévues, ainsi que le suivi concernant les déclarations fiscales.

Nous ne travaillons qu’avec les grilles de prix promoteurs, sans surcoût pour nos clients.

Nous vous aidons à anticiper l’ensemble des aspects du projet et à choisir le meilleur financement ainsi que le meilleur mode de détention.

Nous apportons un soin particulier à l’optimisation des opérations en loi Pinel.

Vous souhaitez investir dans l’immobilier à Aix-les-Bains, Grenoble, Lyon, Chambéry, ou autres localisations pertinentes tout en réduisant vos impôts ?

Nous développons une expertise en investissement immobilier depuis plus de 12 ans. Nous répondrons à toutes vos questions et établirons avec vous une stratégie sur mesure afin de répondre à vos attentes le plus efficacement possible.

L'investissement immobilier avec avantage fiscal

Termes et Conditions

Mon Bureau Patrimonial
SARL au capital de 1 000 €
Numéro SIREN 822 496 204 RCS GRENOBLE 
22 Quai de France
38 000 GRENOBLE

ACTIVITES EXERCEES
Conseiller en investissement financier enregistré au Registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance sous le numéro 22001310 (www.orias.fr) en qualité d'adhérent de la Chambre nationale des conseils en gestion de patrimoine, association agréée par l’Autorité des marchés financiers.

Courtier d’assurance enregistré au Registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance sous le numéro 22001310 (www.orias.fr).

Intermédiaire en opérations de banque et services de paiements enregistré au Registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance sous le numéro 22001310 (www.orias.fr) dans la catégorie « courtier en opérations de banque et en services de paiement »

Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 3801 2022 000 000 006, délivrée par la CCI de Grenoble et permettant l’exercice de l'activité de transaction sur immeubles et fonds de commerce. Ne peut recevoir aucun fonds, effet ou valeur.

Garantie financière de la compagnie MMA IARD Assurances Mutuelles, 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon - 72030 Le Mans cedex 9

DIPLOMES
Master I Finance
Master II Gestion de Patrimoine
Diplôme Universitaire International de Droit Fiscal Européen
Diplôme Universitaire Ingénierie et Management des Patrimoines Immobiliers

RESPONSABILITÉ
Mon Bureau Patrimonial prend soin de vérifier la qualité des informations contenues dans le site, ne pourra être tenu comme responsable ni de l’exactitude, ni des erreurs, ni des omissions de celles-ci. La société s’engage à procéder à une correction dans les plus brefs délais dès la constatation de toute erreur.
Vous pouvez nous informer des éventuelles erreurs ou nous faire part de vos remarques concernant le fonctionnement du site par écrit.

LIENS
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REPRODUCTION
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PRÉVENTION DES CONFLITS D’INTÉRÊTS
Le cabinet dispose d'une procédure interne de gestion et de prévention des conflits d'intérêts consultable sur demande.

INFORMATIONS RELATIVES AU TRAITEMENT DES RÉCLAMATIONS
En cas de litige ou de réclamation du client, les parties contractantes s’engagent à rechercher en premier lieu un arrangement amiable.
Le client pourra présenter sa réclamation à l’adresse du cabinet, à son conseiller ou gestionnaire habituel qui disposera de 10 jours pour en accuser réception, puis de 2 mois à compter de la réception de la réclamation pour y répondre.
A défaut d’arrangement amiable, les parties pourront en second lieu informer le médiateur de la consommation :
- Pour l’activité CIF (médiateur public) : L’AMF – L’Autorité des Marchés Financiers, Madame Marielle COHEN-BRANCHE, 17 place de la Bourse 75082 Paris Cedex 02 (www.amf-france.org/le médiateur) 
- Pour les autres activités (médiateur recommandé par la CNCGP) : Centre de Médiation et d’Arbitrage de Paris (CMAP), Service Médiation de la consommation, 39 avenue Franklin D. Roosevelt 75008 PARIS Médiateurs : Christophe AYELA, Jean-Marc BLAMOUTIER, Catherine BOINEAU, Gilles CHARLOT, Michel GUIGAL (www.mediateur-conso.cmap.fr – consommation@cmap.fr) 
En cas d’échec, le litige pourrait être porté devant les tribunaux compétents.

MENTIONS RELATIVES A L’HEBERGEMENT DU SITE
Hébergeur : OVH France – 2 rue Kellermann – 59 100 Roubaix – France
Rédacteur : Andy BUSSAGLIA – Mon Bureau Patrimonial – 22 Quai de France – 38 000 GRENOBLE

Politique de confidentialité

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