Dans le cadre analytique rigoureux défini par le cabinet, nous sélectionnons en toute impartialité les meilleurs fonds immobiliers pour vous permettre d'accéder à des stratégies immobilières créatrices de valeur et sécurisées, gérées par des professionnels reconnus dans leurs matières respectives, et vous allégeant de toutes les contraintes de gestion afférentes à l'investissement en direct.

Voici quelques exemples de stratégies pratiquées :

• Propriété immobilière et mise en location, suivi des locataires et encaissement des loyers. Avec effet de levier du crédit, ou non.

• Acquisitions immobilières en vue de repositionner les biens sur leur marché, réalisation de travaux, signature d'un bail avec un locataire et immédiate revente avec plus-value à un investisseur institutionnel en quête d'actifs locatifs clés en main (SCPI, caisse de retraite)... Ces opérations peuvent prendre la forme d'opération de marchand de biens, de restructuration / promotion immobilière.

• Stratégies d'achat avec décote (immobilier loué, en bloc) et revente avec plus-value (à l'unité, libre de locataire).

• SCPI (Sociétés civiles de placement immobilier) permettant l'exploitation d'un parc immobilier, et pouvant être souscrites en pleine propriété, en nue-propriété (pour les particuliers), et en usufruit (pour les sociétés).

Ces différentes stratégies peuvent être réalisées en immobilier résidentiel, et également en immobilier professionnel. Certaines peuvent être réalisées par un crédit immobilier, dans le cadre d'un projet de développement de patrimoine (avec des loyers encaissés permettant de couvrir en tout ou partie la mensualité de crédit).

Nous vous accompagnons dans la structuration et la sélection de vos futurs investissements immobiliers.

Nous vous fournissons un bordereau fiscal consolidé des différentes SCPI souscrites pour vous éviter la complexité liée à la prise en compte de plusieurs IFU (Imprimé Fiscal Unique), notamment lorsque les SCPI investissent à l'étranger (cerfa 2047 et autres obligations déclaratives en découlant).

Des stratégies de développement de patrimoine immobilier peuvent bénéficier d'avantages fiscaux : Denormandie, Monuments Historiques, Malraux, Déficit foncier, Loueur en meublé LMNP/LMP)...

Nous travaillons un nombre limité de programmes immobiliers que nous sélectionnons avec une extrême rigueur, en fonction de la qualité de l’emplacement, du prix au m², du marché locatif, de la qualité de construction et des prestations proposées.

Des garanties locatives sont prévues, ainsi que le suivi concernant les déclarations fiscales.

En ce qui concerne l'immobilier neuf, nous ne travaillons qu’avec les grilles de prix promoteurs, sans surcoût pour nos clients.

Nous vous aidons à anticiper l’ensemble des aspects du projet et à choisir le meilleur financement ainsi que le meilleur mode de détention.

Vous souhaitez investir dans l’immobilier à Aix-les-Bains, Grenoble, Lyon, Chambéry, ou autres localisations pertinentes tout en réduisant vos impôts ?

Nous développons une expertise en investissement immobilier depuis plus de 15 ans. Nous répondrons à toutes vos questions et établirons avec vous une stratégie sur mesure afin de répondre à vos attentes le plus efficacement possible.